Blog
Serviceflats vergen apart beheer: een kijkje achter de schermen in Residentie Lindenhof en Elsdonck
In Antwerpen en omgeving beheert 03beheer als syndicus, naast appartementen, ook serviceflats zoals Lindenhof in Kapellen en Eldonck in Wilrijk. Beide residenties hebben een vereniging van mede-eigenaars met rechtspersoonlijkheid. Lees meer over het aparte beheer van serviceflats.
Eenmalig oriënterend bodemonderzoek voor risicogronden
In 2014 werd het Bodemdecreet gewijzigd. Daardoor dient de vereniging van mede-eigenaars in bepaalde situaties een éénmalig oriënterend bodemonderzoek uit te voeren en te betalen.
Dringende en bewarende maatregelen, ook bij het beheer van de fondsen.
Conform de wet op de mede-eigendom mag de syndicus slechts werken laten uitvoeren of zaken aankopen voor de vereniging van mede-eigenaars na een expliciete beslissing- van de algemene vergadering of wanneer er sprake is van dringende en bewarende maatregelen. Aangezien deze maatregelen niet concreet worden omschreven door de wet op de mede-eigendom, zijn deze maatregelen soms voor discussie vatbaar.
Residentie Lindenhof bereidt zich voor op 2020
Tegen 2020 moeten alle platte daken van residentiële gebouwen voorzien worden van isolatie die minstens 3 tot 4 cm dikte heeft. Dit vergt van eigenaars vaak een hele investering-! Toch benadrukken we bij 03beheer het belang van deze inspanning om de waarde van uw onroerend goed te behouden. Als voorbeeld halen we graag Residentie Lindenhof aan, die vorig jaar alvast de koe bij de hoorns vatte en aan de dakrenovatie van haar assistentiewoningen in Kapellen begon.
Pez Espada, renovatie op de Groenplaats
Op de Groenplaats – Antwerpse toplocatie! – staat een strak en zeer goed onderhouden gebouw met ruime appartementen. De gevel, daterend van 1963, is gebouwd door Vooruitzicht NV en was toe aan een opfrisbeurt. Niet vanuit technisch maar louter vanuit esthetisch oogpunt. Door de luchtvervuiling (voornamelijk roet afkomstig van uitlaat- en verbrandingsgassen) was de mooie Franse steen veel donkerder geworden. Na exact 50 jaar mocht die vuilafzetting er wel eens af.