Mijlpaal: 1 miljoen appartementen in Vlaanderen
Heeft de Belg nog altijd een baksteen in zijn maag? Ja, maar het vroeger zo begeerde huis wordt vervangen door een appartement. In 2025 werd de kaap van 1 miljoen appartementen in Vlaanderen gerond. 1 op 3 Vlamingen woont in een appartement en bijna 1/3 van de Vlaamse woningmarkt bestaat uit flats. Deze trend zet zich door zowel in steden als op het platteland.
Stijging van het aantal appartementen in Vlaanderen
De kadastergegevens 2025, gepubliceerd door Statbel, leren ons dat bijna 1 op 3 woningen in Vlaanderen een appartement is. Dit is een spectaculaire stijging: twintig jaar geleden was dit 1 op 6, in 2018 1 op 4 (cijfers Vlaamse Confederatie Bouw).
Deze “appartementisering” gaat vooral ten koste van de stedelijke rijhuizen, maar ook in landelijke gemeenten komen steeds meer appartementsgebouwen in de plaats van verouderde gezinswoningen.
Waarom meer vraag naar appartementen?
De bevolking groeit en blijft groeien. En waar vroeger het klassieke gezin de norm was, zien we vandaag vele vormen van samenleven: singles, kleinere huishoudens, éénoudergezinnen, kinderloze koppels, nieuw samengestelde gezinnen, co-housing,… Er zijn dus niet alleen extra woningen nodig, maar ook een andere mix van woonvormen.
Naast deze demografische verschuiving spelen ook economische en maatschappelijke factoren.
- Een nieuwbouwhuis is duur en ligt financieel buiten het bereik van vele Vlamingen.
- Vlaanderen heeft weinig beschikbare open ruimte. Die dient dus optimaal benut te worden, met een evenwicht tussen wonen en natuur. Bouwen en wonen moet dus meer verticaal, in flatgebouwen.
- De jongere generatie vooral hecht meer belang aan mobiliteit, flexibiliteit, duurzaamheid…, en kiest daarom vaker voor een appartement in stedelijke omgeving.
- Senioren zetten al langer de stap om hun veel te groot geworden gezinswoning te verkopen. Een appartement biedt hen alleen maar voordelen: kleiner, minder onderhoud, betere bereikbaarheid, dichter bij voorzieningen… Lees ook ons blogbericht “De oudere generatie wil kleiner en stedelijker wonen” .
- Nieuwbouwprojecten in appartementsbouw houden ook maximaal rekening met leefbaarheid: groen, duurzaamheid, mooie gemeenschappelijke tuinen, aandacht voor mobiliteit… Dit trekt meer en meer mensen aan om te kiezen voor een appartement.
Nog meer appartementen in de toekomst
Vandaag wonen 2 miljoen Vlamingen in een appartement. Dit maakt het appartement de populairste woonvorm in Vlaanderen.
Daar waar Vlaanderen historisch sinds de jaren 60 een regio werd met vooral vrijstaande woningen in lintbebouwing of in verkavelingen, is die trend vandaag definitief stopgezet. In de toekomst zullen in Vlaanderen nog meer appartementen nodig zijn. Vooral éénkamerflats ontbreken vandaag in het woningaanbod. De groeiende doelgroep van alleenstaanden heeft immers niet altijd behoefte aan het duurdere 2-slaapkamerappartement.