Het Vlaamse Klimaatplan bevat een renovatieplicht. Deze verplichting geldt ook voor niet-residentiële gebouwen. Binnen de 6 jaar na verkoop dient elk gebouw verplicht aan een aantal energiebesparende maatregelen te voldoen, en een minimaal energielabel te behalen.
Wat is een niet-residentieel gebouw?
Het gaat hier om gebouwen waar geen bewoning is. Denk aan bedrijfsruimtes, kantoorgebouwen, winkels, bankkantoren, sportcomplexen…
Waaruit bestaat deze renovatieplicht?
Vanaf 1 januari 2022 dient elk niet-residentieel gebouw bij verkoop te voldoen aan 4 energiebesparende maatregelen. En dit binnen een vaste termijn: oorspronkelijk was dit 5 jaarna de verkoop, maar sinds 1/1/2026 is deze termijn op 6 jaar gebracht.
- Plaatsen van dakisolatie (in lijn met de dakisolatienorm).
- Gebruik van isolerende beglazing (in lijn met de dubbelglasnorm).
- Verwarming: Vervanging van warmte-opwekkers ouder dan 15 jaar, tenzij ze in lijn zijn met de minimale eisen voor renovatie.
- Vervanging van koelinstallaties ouder dan 15 jaar die nog gebruik maken van schadelijke (ozonafbrekende) koelmiddelen.
Bovendien verbindt de nieuwe eigenaar van het gebouw zich ertoe om binnen de 6 jaar na aankoop een minimumaandeel van 5% hernieuwbare energie of een E-energielabel (EPC) te behalen.
Hoe dit EPC of minimumaandeel behaald wordt, kan elke eigenaar zelf beslissen. De overheid houdt rekening met de uiteenlopende kenmerken van niet-residentieel vastgoed. De eigenaar beslist zelf welke maatregelen voor zijn pand het meest efficiënt zijn.
Energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële gebouwen (EPC-NR)
Het Energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële gebouwen drukt uit hoe energie-efficiënt een pand is. We spreken afgekort over het EPC-NR. Vanaf 2026 dient elk gebouw over dit certificaat te beschikken.
Waarom deze maatregelen en renovatieverplichting?
Deze maatregelen kaderen in de klimaatdoelstellingen van de Vlaamse regering. Tegen 2050 is het de bedoeling om alle CO2-uitstoot van gebouwen ingrijpend te verminderen. Voor niet-residentiële gebouwen wil dit zeggen dat ze ‘koolstofneutraal’ dienen te worden.
Op de website van de Vlaamse Overheid vindt u alle informatie rond de renovatieverplichting niet-residentiële gebouwen
Verwante artikelen
Kunt u als verhuurder ook de Vlaamse energiepremies aanvragen?