Sinds zijn invoering is de Vlaamse Mijn VerbouwPremie al een aantal keer aangepast. De wijzigingen hebben te maken met de billijke verdeling van de premie en met een nog scherpere focus op energiebesparende maatregelen.
Ook voor 2027 staan er wijzigingen op stapel, die vooral voor verhuurders belangrijk kunnen zijn.
Wat is de Mijn VerbouwPremie?
De Mijn VerbouwPremie is een steunmaatregel van de Vlaamse overheid. Wie energiebesparende werken uitvoert in zijn woning krijgt op deze manier een financieel duwtje in de rug.
De premie is in 2022 ontstaan door bestaande steunmaatregelen (o.a. de energiepremie van Fluvius, de Vlaamse distributienetbeheerder van elektriciteit en aardgas) samen te voegen. De aanvraag en afhandeling werd hierdoor ook eenvoudiger en overzichtelijker.
Voor wie?
De premie was oorspronkelijk universeel: iedereen die aan de voorwaarden voldeed, ontving de premie, ongeacht het persoonlijke vermogen of inkomen. Dit uitgangspunt werd later in verschillende stappen bijgestuurd. De belangrijkste drijfveer is zorgen dat het geld terechtkomt bij de mensen die er het meeste nood aan hebben.
- Een eerste sociale correctie in 2025 introduceerde 4 inkomenscategorieën en zorgde voor een herverdeling: Hoe lager het inkomen, hoe hoger het premiebedrag.
- Sinds 1 maart 2026 komen eigenaar-bewoners uit de twee hoogste inkomenscategorieën enkel nog in aanmerking voor een premie voor een warmtepomp of warmtepompboiler. Voor de lage en middeninkomens verandert er niets.
- Voor 2027 bereidt de Vlaamse Regering een nieuwe regeling voor private verhuurders voor (zie verder).
De inkomenscategorie wordt bepaald door het meest recente aanslagbiljet van de aanvrager. De premie wordt alleen uitbetaald na voorleggen van geldige offertes en facturen voor de werken.
Een efficiëntere premie met focus op energiebesparing
Mijn VerbouwPremie wordt ook inhoudelijk steeds verder verfijnd. Dit wil zeggen dat de Vlaamse regering de premie alleen maar toekent voor renovatiewerken die daadwerkelijk bijdragen aan de energiezuinigheid van gebouwen.
- Werken aan de gebouwschil komen enkel maar in aanmerking voor de premie als ze daadwerkelijk bijdragen aan een betere energieprestatie.
- De oorspronkelijke premie voor binnenrenovaties is weggevallen, met uitzondering van binnenwerken die te maken hebben met energieprestatie (bv. voorbereidende werken voor isolatie, elektriciteit…).
- De premie voor warmtepompboilers blijft behouden. De premie voor warmtepompen wordt beter afgestemd op inkomen. De premie voor een zonneboiler is geschrapt.
- Mijn Verbouwpremie hanteert voortaan nieuwe voorwaarden rond eigendom en ouderdom van de gebouwen die in aanmerking komen.
- Voor niet-residentiële gebouwen geldt de premie voortaan alleen maar voor niet-commerciële instellingen en coöperatieve vennootschappen.
Specifiek voor VME’s is het belangrijk om te weten dat Mijn Verbouwpremie niet alleen individuele premies voor woningen en privatieve appartementen voorziet, maar ook afzonderlijke premies voor appartementsgebouwen.
o Eigenaars van een appartement kunnen een premie-aanvraag indienen als ze energiebesparende werken uitvoeren in het eigen appartement (privatieve delen).
o Bij energie-werken aan de gemene delen kan de Vereniging van Mede-eigenaars (VME) de premie aanvragen.
Verhuurders en Mijn VerbouwPremie: wat verandert er vanaf 2027?
Voor private verhuurders is Mijn VerbouwPremie de voorbije jaren sterk ingeperkt. Sinds 1 maart 2026 komen zij enkel nog in aanmerking voor een premie voor een warmtepomp of warmtepompboiler. Die premie kan aangevraagd worden tot en met 31 december 2027.
De Vlaamse Regering bereidt een nieuwe regeling voor, die in 2027 zou ingaan. Verhuurders zouden opnieuw een premie van 35% kunnen krijgen voor alle werken die in aanmerking komen. Maar niet elke verhuurder komt daarvoor in aanmerking. U moet onder meer verhuren onder een maximale huurprijs, beschikken over een conformiteitsattest en de woning minstens drie jaar verder verhuren. Wie verhuurt aan een woonmaatschappij, kan op een hogere premie rekenen. De regels zijn nog niet definitief en het budget is beperkt.
Eerst rekenen, dan renoveren
Voor veel verhuurders zal de steun in de praktijk beperkt blijven, zeker wanneer de huurprijs boven het plafond ligt. Wie wel aan de voorwaarden voldoet, wacht mogelijk beter de nieuwe regeling af. Offertes opvragen, beslissingen nemen en werken plannen vraagt vaak meerdere maanden voorbereiding. Laat daarom tijdig nagaan welke situatie op u van toepassing is en welk tijdstip financieel het meest oplevert.
Hoe hoog is de verbouwpremie?
Mijn Verbouwpremie geeft specifiek een premiebedrag per categorie van werken, en per inkomenscategorie. U vindt alle bedragen en informatie op de website van de Vlaamse Gemeenschap.
Meer informatie en aanvragen
U vindt alle informatie rond Mijn Verbouwpremie op https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie. Via de simulator kunt u online de premie aanvragen.
Weten wat écht verandert? Volg onze maandelijkse nieuwsbrief voor actuele inzichten over regelgeving, energienormen en renovatiepremies, ook als verhuurder.
Verwante artikelen
Op naar een duurzamer energieverbruik in onze woningen
Klimaatmaatregelen op maat voor appartementsgebouwen
Energierenovatie appartementsgebouw: hoe wert energy as a service?